Verscholen op een rustig hofje vindt u deze opmerkelijk ruime en perfect onderhouden eengezinswoning. Een unieke combinatie van rust, ruimte en een perfecte locatie. Scholen, winkelvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal dichtbij en goed bereikbaar.
De Vergulde Valk grenst aan de statige Patriciërslaan met die met zijn fonteinen en volwassen groen een prominente plek in de wijk inneemt. Door de ligging aan het hofje van de Vergulde Valk kunnen de kinderen veilig ravotten terwijl u geniet van het zonnetje.
Begane grond:
Entree/hal, toilet met fonteintje en toegang tot de uitgebouwde woonkamer. Door de uitbouw is er een grote leefruimte gecreëerd waar ook veel licht binnen komt door de grote raampartijen. Via de openslaande deuren kan je al vroeg in het voorjaar genieten van de tuin. De separate keuken heeft een mooie betonlook en een zwart composiet aanrechtblad. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder Amerikaanse koelkast met vrieslade, afzuigkap, inductie kookplaat, vaatwasmachine, Quooker en een oven. De keuken is in 2022 geheel vernieuwd en van kwalitatief hoogwaardige apparatuur zoals Siemens voorzien. De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer.
Eerste verdieping:
Een ruime overloop met aan de achterzijde twee slaapkamers en aan de voorzijde 1 slaapkamer die nu in gebruik is als werkkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. De badkamer bevindt zich ook aan de voorzijde en is voorzien van een jacuzzi met rainshower + handdouche, hangend toilet en een dubbele wastafel met een spiegelkast erboven. De vloer is met een lichtgrijze tegel betegeld en de wanden met offwhite tegels.
Tweede verdieping:
Aan de achterzijde bevindt zich de masterbedroom. In 2016 is er een dakkapel geplaatst waardoor er nu meer ruimte is gecreëerd. Aan de voorzijde is er een tweede badkamer gerealiseerd. Deze is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Ook is er een wasruimte gecreëerd op deze verdieping met een wasmachine en droger aansluiting en een grote kleding inbouwkast.
Tuin:
De royale tuin is voorzien van antracieten tegels en aan de achterkant een houten berging met elektra. De ligging van de tuin is op het Zuid-Oosten.
Als klussen niet uw hobby is, maar u gewoon lekker wil verhuizen, dozen uitpakken en met een wijntje in je nieuwe tuin wil gaan genieten, dan is een kijkje achter deze voordeur zeker de moeite waard.
Extra specificaties
Begane grond:
– De keuken en hal zijn in 2022 geheel vernieuwd.
– Keuken heeft dimbare inbouwspots.
– Toilet is in 2022 vernieuwd.
– Alle binnendeuren zijn in 2022 vernieuwd inclusief beslag.
– Nieuwe kunststof voordeur (2022, alle opties inclusief houtnerf binnenkant en buitenkant, houtlook
verbindingen, etc).
– Voorgevelbekleding in 2022 vernieuwd.
– Nieuwe meterkast in 2022.
– Volledig voorzien van vloerverwarming.
– Alle trappen recent geschilderd.
Eerste verdieping:
– Jacuzzi met rainshower+handdouche en inklapbare douchewand.
– Badkamer afgewerkt met hoogwaardige kwaliteitsmateriaal.
– Alle ramen van de 1e verdieping zijn recent vernieuwd (2019 t/m 2022)
(kunststof,draaik-kiep, met slot, nerfstructuur aan de binnenkant, maatwerk horren)
– Dimbare spots in de badkamer.
– Alle deuren van de 1e verdieping zijn recent vernieuwd inclusief beslag.
– Airco 3.5kw.
Tweede verdieping:
– Walk-in closet met maatwerk inbouwkast met schuifdeuren.
– 2e volledige badkamer met wastafel, kast met stopcontacten, hangend toilet inloopdouche
met rainshower en glazen deur.
– Badkamer en walk-in-closet met kunststof draaikantel kozijn en maatwerk hor.
– Badkamer met massief houten schuifdeur op rails en dimbare inbouwspots
– Master bedroom met dakkapel, airco (2.5kw), kunststof kozijn met 4 x draai- kiep ramen en
maatwerk horren. Houtnerf binnenkant.
– Master bedroom voorzien van 2 series apart bedienbare en dimbare spots en rolluik met
afstandsbediening
– Knieschotten toegankelijk aan 2 kanten en voorzien van elektra, TV en internet kabels
