In de centraal gelegen wijk Groenhouten ligt deze goed onderhouden twee-onder-één kap woning met garage én parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning ligt aan een straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Heerlijk rustig wonen met alle voorzieningen zoals winkelcentrum De Hamershof, sportverenigingen en basisschool op korte afstand. Het historische centrum van Amersfoort is op de fiets in 15 minuten te bereiken en in landgoed Den Treek liggen schitterende wandelpaden en mountainbikeroutes te wachten.
De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Een grote schuifpui zorgt voor een goede verbinding tussen tuin en woonkamer. Omdat de tuin op het zuiden ligt, is het al vanaf het vroege voorjaar mogelijk om hier van de zon te genieten. De tuin heeft een breedte van 10 meter en een diepte van 12 meter en is een oase van groen. Via de tuin is de grote garage te bereiken. Deze is voorzien van een elektrische deur. Bij verschillende vergelijkbare woningen zijn de garages (gedeeltelijk) bij de woning betrokken. Het is uitstekend mogelijk om van de garage praktijk- of kantoorruimte te maken. De toegangsdeur naar de garage mag vergunningsvrij enkele meters naar voren worden geplaatst. Zodoende kan de garage vergroot worden en tevens een royale entree gecreëerd worden.
De indeling van de woning is als volgt:
Via de oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. Het zitgedeelte van de royale woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Een schuifpui geeft toegang tot de heerlijke tuin. Door de gunstige ligging van het perceel is privacy gegarandeerd. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte keuken. Omdat de woning is uitgevoerd met een erker is er veel lichtinval. De vloer is voorzien van breed licht laminaat.
De eerste verdieping heeft aan de voorzijde een dakkapel en drie fijne slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. In de badkamer is er sprake van natuurlijk lichtinval door het dakraam. Separaat op deze verdieping is het toilet.
Deze tweede verdieping is ook voorzien van een dakkapel. Hier ligt de royale vierde slaapkamer met een extra zijraam. Aan beide zijden van deze kamer zijn knieschotten geplaatst, waardoor er voldoende bergruimte aanwezig is. Op de voorzolder zijn aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Hier hangt de CV ketel en ook hier is extra bergruimte aanwezig.
Wonen aan het Hoefijzer betekent heerlijk rustig wonen in het centrum van Leusden. Er zijn verschillende mogelijkheden om van deze woning een heerlijke woon/werk woning te maken.
Bijzonderheden van deze woning:
– veel privacy
– vier slaapkamers
– parkeren op eigen terrein
– royale zonnige tuin
– de garage biedt verschillende verbouwmogelijkheden
